四方公园回归 糖球会有望在此举办

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中车将打造产城融合下“新时代工业文明”的城市文化复兴新地标

6月12日，市自然资源和规划局官网发布中车四方智汇港二期项目99、100、109b地块规划建筑方案批前公示的公告。根据规划方案，99地块为服务设施用地，规划建设9班幼儿园；100地块为商住混合用地，规划12栋15-26F住宅、1栋18F办公、2F沿街商业及1栋26F保障型租赁住房；109b地块为商业商务文化混合用地系工业遗产改造建筑。据悉，二期地块公示即动工，四方公园将于2023年年底呈现；体育配套将于2023年年底交付，2024年年中开业。中车正以高铁速度，赋能城市空间更新，传承四方百年工业文明，改善人居生活品质，在5000余亩老四方工业区的土地上，打造产城融合下“新时代工业文明”的城市文化复兴新地标。

中车四方智汇港二期项目现状

多元业态盘活老厂房

此次项目中，商业商务文化混合用地为工业遗产改造区，总用地面积约为99765.7平方米，地上建筑面积约为198807.05平方米。

项目将通过开放+分层+聚合的公共空间，打开原有厂房的封闭边界，以慢步行通道链接四方，通过第五立面的设计完善城市建筑天际线，打造多元化可亲密接触的互动体验场所，同时将传承了老四方机车厂120余年的机车精神得以展示，传承工业文明、延续工业记忆，为青岛市胶州湾东岸百年工业文明长廊的形成起到关键作用。同时，中车充分利用高大厂房空间，打造极具特色的青岛室内体育公园，102#厂房定位为文化潮流体育综合体，围绕文化+潮流体育为核心，打造潮流运动主题区。同时以市场化运营为导向，打造以运动消费为主，餐饮、亲子、教培为辅等多项业态，推动青岛市全民健身业态升级，为园区导入泛文化业态开创先河，实现商圈引流增量，促进园区生态不断完善。

用规划串起城市空间

二期项目整体规划即“一环两轴四区”的布局，“一环”即青岛城市生活体验环，通过“青岛城市文化轴”将党史纪念馆到海云庵广场等多个文化要素链接在一起形成特有的文化轴线，串联片区传统文脉要素；“中车四方工业轴”则以中车生产工艺为线索，保留空间序列结合新业态空间与原有建筑风貌，共同营造片区工业轴线；“四区”则以城市为基础，承载产业空间、发展产业经济，完善职住和教育配套，融合历史风貌保护，以实现产业、城市、人之间有活力、持续向上的发展格局。

海云庵改造效果图

园区更新的整体布局以四方机车厂原址为基础，在“文化先行”与“修旧如旧，补新以新”的原则之下，对建筑物内外部空间按原貌进行了大量修补工作。项目借四方机车厂改造契机，通过“保护中再利用”的方式，保留厂区原有的特色风貌，并赋予新的功能，同时规划建设商业配套、职住配套和教育配套等部分，打造多功能集聚社区。园区将全力打造高品质区域教育发展高地，园区内规划4所教育用地，配建两所幼儿园、一所小学、一所中学，市北区将大力推进中车板块学校落地工作，积极推进青岛知名学校入驻园区。目前青岛二实验教育集团、四方公立幼儿园已确定入园。

与糖球会再续情缘

在新样本的打造中，四方记忆1900故事馆将作为城市标志性公共文化空间首开呈现。故事馆将用沉浸式的体验和趣味生动的场景展开一段打破时空桎梏的对话，传承百余年精神隽永的机车文化与工业文明，与岛城百姓共建人文“新场域”。

在上世纪40年代，一堵高墙将四方公园与“外界”隔开，四方公园自此消失在青岛市民的视野之中。如今四方公园通过场景活化，将遗留的文化建筑修复再造，“四方风荷”的盛景将被复原。改造后的四方公园与海云庵直接相连，形成开放共生的城市界面。中车将携手海云庵共同延续青岛历史最悠久声势最浩大的民间盛事——糖球会。未来项目将落地包括双创孵化园、四方当代艺术馆、书店、展陈等各项文创文旅配套，通过商旅运营、资源整合等服务，以文化创意为引擎助推业态升级。（观海新闻/青岛晚报记者 于波）